В жизни многих людей часто возникает необходимость перерегистрации имущества – квартиры или транспортного средства, на другое лицо. В этой ситуации заключается договор дарения. Такая сделка обладает определенными плюсами, но есть у нее и минусы, с которыми необходимо ознакомиться перед оформлением документа.
Особенности оформления
Договор дарения может быть устным или в письменной форме, и регламентируются законодательством, гл. 32 ГК РФ. В случае устного заключения сделка считается заключенной уже после вручения новому владельцу ключей и документов. При письменном заключении договора исполнение происходит с даты, проставленной в дарственной.
Письменное оформление сделки является обязательным, если даритель имеет статус юридического лица, а стоимость дара более 3 тысячи рублей, например, если передается недвижимость. Также понадобится письменный договор и в случае дарения автомобиля – для его постановки на учет.
Преимущества
К преимуществам заключения договора дарения относится:
- процесс дарения происходит гораздо быстрее и проще, чем купля-продажа. Нет необходимости уведомления родственников (если происходит дарение доли), не нужно уведомлять родственников о сделке;
- дареное имущество не полежит разделу при разводе, второй из супругов не вправе на него претендовать;
- простая процедура оформления;
- договор с подписью юриста, нотариуса, нотариально сложно оспорить;
- безвозмездность (одариваемый становится собственником автомобиля, квартиры абсолютно бесплатно);
- отсутствие ограничений;
- даритель, согласно законодательству (ст.578 ГК РФ), имеет возможность отмены ранее совершенной сделки, если имеется одно из оснований: одариваемый совершил противозаконные действия, представляющие опасность для жизни и здоровья дарителя или наблюдается небрежное отношение к подарку, что влечет за собой его безвозвратную потерю;
- если из-за действий одариваемого наступила смерть дарителя, то родственники дарителя могут признать дарственную недействительной;
- быстрота передачи имущества. Это происходит сразу после того, как под документом будут поставлены подписи.
Недостатки
Есть у договора дарения некоторые недостатки. Например:
- в случае получения одариваемым в качестве подарка недвижимости от человека, не являющегося родственником, ему потребуется заплатить сумму в 13% от стоимости подарка;
- даритель не вправе рассчитывать за сделку оплату или ответную услугу;
- договор можно оспорить, если нет подписи нотариуса;
- даритель теряет права на автомобиль сразу после подписи договора, а на недвижимость – с момента внесения в Росреестр.
Также нужно учесть, что потребуется сбор различных документов.